Mumbai Real Estate: मुंबईतील रिअल इस्टेट मार्केट तेजीत! अंधेरीत तब्बल १११ कोटी रुपयांची मालमत्ता कोणी खरेदी केली?

या औषध कंपनीने रिअल इस्टेट विकासक ‘परिणी रियल्टी’ आणि एका वैयक्तिक विक्रेत्याकडून, ‘परिणी आय’ (Parinee I) इमारतीच्या पहिल्या आणि दुसऱ्या मजल्यावरील युनिट्स खरेदी केली आहेत. या व्यवहाराची नोंदणी २७ मार्च रोजी करण्यात आली.

रिअल्टी डेटा ॲनालिटिक्स प्लॅटफॉर्म ‘Propstack’ द्वारे प्राप्त झालेल्या मालमत्ता नोंदणी कागदपत्रांनुसार, या दोन्ही युनिट्सचे एकूण कार्पेट क्षेत्र १८,३०० चौरस फुटांहून अधिक आहे, तर लॉफ्ट स्पेससह याचे वापरण्यायोग्य क्षेत्र सुमारे २८,३०० चौरस फूट इतके आहे.

या व्यवहारामुळे प्रति चौरस फूट सुमारे ६०,८०० रुपये असा ‘कार्पेट रेट’ (प्रत्यक्ष वापरण्यायोग्य जागेचा दर) निश्चित झाला आहे. हे मुंबईच्या पश्चिम उपनगरांमधील उच्च दर्जाच्या व्यावसायिक मालमत्तांना असलेली सातत्यपूर्ण मागणी अधोरेखित करते. विशेष म्हणजे, हा व्यवहार सात स्वतंत्र करारांद्वारे पूर्ण करण्यात आला असून, एकाच इमारतीमधील अनेक युनिट्सचे हे एक सुनियोजित संपादन असल्याचे यातून दिसून येते.

ही कार्यालयीन इमारत एक पूर्ण झालेला व्यावसायिक प्रकल्प असून, यामध्ये गुंतवणूकदार आणि प्रत्यक्ष वापरकर्ते या दोघांकडूनही व्यवहार झाले आहेत.

कनेक्टिव्हिटी, व्यावसायिक जिल्ह्यांशी जवळीक आणि सामाजिक पायाभूत सुविधांची उपलब्धता यांमुळे अंधेरी पश्चिम हे एक प्रमुख व्यावसायिक केंद्र झाले आहे. आपली कार्यालये एकत्रित करू किंवा त्यांचा विस्तार करू पाहणाऱ्या कॉर्पोरेट कंपन्यांकडून या परिसरात सातत्याने रस दाखवला जात आहे.

अरिस्टो फार्माने केलेली ही खरेदी, बदलत्या कार्यस्थळ (कामाचे ठिकाण) धोरणांच्या पार्श्वभूमीवर अंतिम वापरकर्त्यांकडून स्वतःच्या मालकीच्या कार्यालयीन जागांमध्ये गुंतवणूक करण्याच्या आणि काही निवडक प्रकरणांमध्ये भाडेपट्टीऐवजी मालमत्तेच्या मालकीला प्राधान्य देण्याच्या बदलावर प्रकाश टाकते.

‘ऑफिस मार्केट’मध्ये भाडेपट्ट्याचे व्यवहार प्रामुख्याने होत असले तरी, भाडेकरूंनी थेट जागा खरेदी करणे हे विशिष्ट ठिकाणांप्रति असलेल्या त्यांच्या दीर्घकालीन वचनबद्धतेचे द्योतक असते आणि विशेषतः अंधेरी पश्चिमसारख्या प्रस्थापित व्यावसायिक केंद्रांमध्ये, कालांतराने खर्चात बचतही होऊ शकते.