02 March 2021

News Flash

अ‍ॅड. तन्मय केतकर

‘ओपन पार्किंग विकता येणार नाही’

वाढते नागरीकरण आणि वाढत्या शहरीकरणामुळे गाडय़ांच्या वाढत्या संख्येच्या पाश्र्वभूमीवर गाडय़ांचे पार्किंग ही एक मोठी जटिल समस्या बनलेली आहे

रेरा अंतर्गत प्रकल्प नोंदणी आणि करार नोंदणी

जुना मोफा कायदा आणि नवीन रेरा कायदा हे याचे उत्तम उदाहरण आहे.

सहकारी संस्था स्वयंपुनर्विकास आणि नवीन मंत्रिमंडळ निर्णय

पुनर्वकिासातील समस्या लक्षात घेऊन स्वयंपुनर्वकिासाला चालना देण्याचा विचार करून त्याबद्दल निर्णय घेणे हे निश्चितच कौतुकास्पद आहे.

ग्राहक संस्था आणि नवीन रेरा आदेश

नवीन रेरा कायद्यातील कलम ७ आणि ८ मध्ये अशा रखडलेल्या किंवा बंद पडलेल्या प्रकल्पांबाबत विशिष्ट तरतूद करण्यात आलेली आहे.

रेरा आदेश प्रत्यक्ष अंमलबजावणी-आव्हाने

रेरा प्राधिकरणाच्या आदेशाची परिणामकारक अंमलबजावणी होत नसल्याचा सूर  गेल्या काही काळात सर्वत्र ऐकायला मिळतो आहे.

रेरा अनोंदणीकृत प्रकल्प, तक्रार आणि अपिल

अपिलाची कायदेशीर तरतूद असूनही अपिलाचा अधिकार नाकारल्याने त्याविरोधात मुंबई उच्च न्यायालयात याचिका दाखल करण्यात आली.

महारेरा सलोखा मंच -फायदे आणि मर्यादा

स्वस्त आणि जलद तक्रार निवारण हे रेरा कायदा आणि महारेराचे एक महत्त्वाचे गुणवैशिष्टय़ आहे.

रेरा कायदा लागू होण्याची तारीख

कायदा करण्यापासून ते कायदा लागू करण्यापर्यंतचे सर्व बाबतीतले सर्वोच्च अधिकार कायदेमंडळाकडे आहेत.

वास्तूखरेदी आणि कुलमुखत्यारपत्र

मालमत्ता खरेदी करताना आणि विकतानादेखील, शक्यतोवर असे कुलमुखत्यारपत्र अवश्य करावे.

मंजूर नकाशे आणि रेराचे नवीन परिपत्रक

परिपत्रकाने विकासकांना तरतुदींचे पालन करण्याबाबत अजून एकदा आठवण करून देण्यात आलेली आहे,

अनधिकृत बांधकाम- समस्या आणि उपाय

मनात आणले आणि इच्छाशक्ती असेल तर अनधिकृत बांधकाम आणि त्यातील व्यवहार थांबविणे हे अतिशय सोपे आहे

तिवर क्षेत्र आणि बांधकाम प्रकल्प

कोणत्याही ठिकाणी असलेल्या तिवरांच्या जमिनीचा सी. आर. झेड-१ मध्ये सामावेश होतो.

गृहकर्ज, त्रिपक्षीय करार आणि रेरा तक्रार

मालमत्ता खरेदीचे बांधकामाच्या स्थितीनुसार दोन मुख्य प्रकार आहेत.

रेरा आदेशातील चूक दुरुस्ती

जलद तक्रार निवारण व्यवस्था हा रेरा कायदा आणि महारेरा प्राधिकरण यांचा एक महत्त्वाचा गुणविशेष आहे.

गृहकर्ज, साखळी करार आणि नोंदणी प्रक्रिया

घर घेण्याकरता बहुतांश वेळेस गृहकर्जाची आवश्यकता पडतेच.

रेरा सर्टिफाइड प्रकल्प

सर्टिफाइड या शब्दाचे आपल्या व्यवस्थेत अनन्यसाधारण महत्त्व आहे.

रेरा निर्णय, आदेश आणि अंमलबजावणी

निकाल आणि अंमलबजावणी या दरम्यान अनेकानेक अडचणी उद्भवण्याची शक्यता असते.

रेराची संवैधानिक वैधता

रेरा कायद्याबद्दल आणि त्यातील काही तरतुदींबद्दल या याचिकांद्वारे आक्षेप घेण्यात आलेले होते

रेरा आणि को-प्रमोटर

महारेरा प्राधिकरणाने दि. ०४.१२.२०१७ रोजी अजून एक परिपत्रक क्र. १३ देखील प्रसिद्ध केलेले आहे.

रेरा, बांधकाम व्यवसाय आणि विमा

संभाव्य धोक्यांपासून आणि संभाव्य नुकसानापासून बचावाचा सर्वोत्तम मार्ग म्हणजे विमा संरक्षण घेणे.

रेरा आणि प्रकल्प हस्तांतरण प्रक्रिया

विकासकाने हस्तांतरणाकरिता अमलात आणावयाची प्रक्रिया पूर्ण करणे बंधनकारक आहे.

वास्तुरंग : नकाशाबदल आणि प्रकल्प हस्तांतरण नियंत्रण

बांधकाम व्यवसायावर नियंत्रण नसल्याचा अनेक विकासकांनी गैरफायदा घेतला.

मालमत्ता खरेदी आणि शोध

मालमत्ता करारांचे दोन मुख्य प्रकार आहेत. एक-नोंदणीकृत आणि दुसरा म्हणजे अनोंदणीकृत.

मानीव अभिहस्तांतरण नवीन सुधारणा

कायदा हा प्रवाही असल्याने बदलत्या काळानुसार कायद्यात आवश्यक ते बदल करावेच लागतात.

Just Now!
X