संदीप धुरत
मुंबईतील घाटकोपर-विक्रोळी परिसर रिअल इस्टेटच्या बाबतीत झपाटय़ाने विकसित होणारा भाग आहे. मुंबईच्या मध्यवर्ती उपनगरांमध्ये वसलेल्या, विविध व्यावसायिक केंद्रांच्या सान्निध्यात आणि मुंबईच्या इतर भागांशी सुलभ कनेक्टिव्हिटीमुळे गेल्या काही वर्षांत या प्रदेशात स्थावर मालमत्ता पर्यायांमध्ये लक्षणीय वाढ झाली आहे. घाटकोपर-विक्रोळी हा परिसर मुंबई शहराच्या मध्यभागी वसलेला आहे. हा भाग मुख्यत: मुंबईच्या पूर्वेकडील भागातील रहिवासी परिसर आहे.
या परिसराची काही महत्त्वपूर्ण वैशिष्टय़े पुढीलप्रमाणे –
- मध्यवर्ती ठिकाण
- उत्तम कनेक्टिव्हिटी
- हिरवळीने नटलेला परिसर
- शैक्षणिक केंद्र
- महत्त्वाची हॉस्पिटल्स आणि आरोग्य केंद्रे
- शॉपिंग मॉल्स आणि वाणिज्यिक केंद्र घाटकोपर-विक्रोळी परिसरातील कनेक्टिव्हिटी
- छत्रपती शिवाजी आंतरराष्ट्रीय विमानतळ १९.१ किमी अंतरावर आहे.
- मुंबईचे एक महत्त्वाचे मध्य रेल्वेवरील स्टेशन आहे.
- या परिसराला जोडणारा मुख्य रस्ता म्हणजे पूर्व द्रुतगती महामार्ग आणि लाल बहादूर शास्त्री मार्ग.
या परिसरात अनेक बस स्टॉप आहेत आणि त्यायोगे प्रवास सोपा आणि सुलभ होतो. या विभागातील अन्य सामाजिक सुविधा आणि शाळा इथे चांगल्या प्रकारे उपलब्ध आहेत. इथे अनेक शाळा, महाविद्यालये आणि रुग्णालये आहेत. या परिसरात मनोरंजन पार्क, अनेक बँका आणि एटीएम, पेट्रोल पंप आणि इतर सुविधा आहेत. अनेक नागरी आणि व्यावसायिक संस्था जवळपास आहेत.
घाटकोपर-विक्रोळी परिसरातील रिअल
इस्टेट मार्केटमध्ये प्रामुख्याने निवासी मालमत्तेचे वर्चस्व आहे, ज्यामध्ये अपार्टमेंट आणि वैयक्तिक घरे आहेत. परवडणाऱ्या घरापासून ते लक्झरीपर्यंत घर खरेदी करणाऱ्यांच्या विविध विभागांच्या गरजा पूर्ण करण्यासाठी हे क्षेत्र घरांच्या अनेक पर्यायांची ऑफर देते. सर्वात लोकप्रिय कॉन्फिगरेशन म्हणजे वन बीएचके, टू बीएचके, थ्री बीएचके अपार्टमेंट्स, ५०० चौ. फूट ते १५०० चौ. फूटापर्यंतच्या विविध आकारांसह उपलब्ध आहेत. तसेच विविध आणि आकर्षक गृहनिर्माण प्रकल्प असल्याने ग्राहकांना योग्य निवड करण्याची संधी मिळते.
विक्रोळीजवळील रोजगार हब –
- बीकेसी ते घाटकोपर-विक्रोळी-चेंबूरमार्गे साधारणपणे १४ किमी अंतर आहे.
- नवी मुंबई ते घाटकोपर-विक्रोळी हे अंतर २२ किमी आहे.
- पवई ते घाटकोपर-विक्रोळी हे अंतर ईस्टर्न एक्स्प्रेस हायवे व जेव्हीएलआरमार्गे ७ किमी आहे.
- लोअर परळ ते घाटकोपर-विक्रोळी हे अंतर १८ किमी आहे.
यामुळे आपल्या कामाच्या ठिकाणी जाण्याचा प्रवास या परिसराजवळील प्रवास साधनांमुळे सोपा होतो. सध्या येथे बरेच निवासी प्रकल्प सुरू असून त्याद्वारे उत्तम पर्याय गुंतवणूकदार आणि घर घेऊ इच्छिणाऱ्या ग्राहकांसाठी उपलब्ध आहेत.
घाटकोपर-विक्रोळीतील रिअल इस्टेटच्या वाढीला चालना देणारा एक महत्त्वाचा घटक म्हणजे त्याचे मोक्याचे स्थान. ईस्टर्न एक्स्प्रेस हायवे, एलबीएस रोड आणि विक्रोळी रेल्वे स्थानकाद्वारे हे क्षेत्र मुंबईच्या इतर भागांशी चांगले जोडलेले आहे. याव्यतिरिक्त, प्रस्तावित मेट्रो लाइन ६ या भागाची मुंबईच्या इतर भागांशी जोडणी आणखी वाढवेल. हा प्रदेश पवई, अंधेरी आणि बीकेसीसारख्या विविध व्यावसायिक केंद्रांमध्ये सुलभ प्रवास उपलब्ध करतो, ज्यामुळे ते व्यावसायिकांसाठी एक आकर्षक स्थान बनले आहे. त्याच्या स्थानाव्यतिरिक्त, घाटकोपर-विक्रोळी परिसरात अनेक सामाजिक आणि भौतिक पायाभूत सुविधादेखील आहेत. या प्रदेशात मुंबईतील काही उत्तम शाळा, रुग्णालये आणि शॉपिंग मॉल्स आहेत. जवळच असलेला कुर्ला येथील फिनिक्स मार्केट सिटी मॉल हा मुंबईतील सर्वात मोठय़ा मॉल्सपैकी एक आहे आणि खरेदी आणि मनोरंजनाचे अनेक पर्याय उपलब्ध आहेत. किमतीच्या बाबतीत घाटकोपर-विक्रोळी परिसरातील रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये गेल्या काही वर्षांपासून मालमत्तेच्या किमतींमध्ये सातत्याने वाढ होत आहे. घाटकोपर-विक्रोळी परिसरातील काही लोकप्रिय निवासी प्रकल्पांमध्ये गोदरेज सेंट्रल, रुणवाल ग्रीन्स आणि रुस्तमजी क्राऊन यांचा समावेश आहे. हे प्रकल्प जलतरण तलाव, क्लब हाऊस आणि लँडस्केप गार्डन यांसारख्या अनेक सुविधा देतात, ज्यामुळे ते ग्राहकांसाठी एक आदर्श पर्याय बनतात.
अशा प्रकारे, मुंबईतील घाटकोपर-विक्रोळी परिसरात घर खरेदी करणाऱ्यांच्या विविध विभागांच्या गरजा पूर्ण करण्यासाठी अनेक गृहनिर्माण पर्याय उपलब्ध आहेत. त्याचे मोक्याचे स्थान, मुंबईच्या इतर भागांशी सुलभ कनेक्टिव्हिटी आणि सामाजिक आणि भौतिक पायाभूत सुविधा यामुळे हे ग्राहक आणि गुंतवणूकदार दोघांसाठी एक आकर्षक स्थान बनले आहे. प्रस्तावित मेट्रो लाइन ६ आणि इतर पायाभूत सुविधा प्रकल्पांसह, या प्रदेशातील रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये येत्या काही वर्षांत आणखी वाढ होण्याची नक्कीच अपेक्षा आहे.
